Real estate appraisal report of 2 Chome-15-22 Ōe, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2141, Japan
114,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-15-22 Ōe, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2141, Japan was determined for 114,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１ |
| Address | 大江２−１５−２２ 2 Chome-15-22 Ōe, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2141, Japan |
| Price | 114,000yen/㎡ |
| Access | ＪＲ Seta , 1 , 000 M |
| Acreage | 89㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小規模一般住宅が連たんする住宅地域 |
| Main road | west 6.2m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts, height control districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9821286 北緯 135度9181179 |
Map
1 Chome-17-5 Ōgaya, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2144, Japan1 Chome-2-6 Ichiriyama, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2153, Japan5 Chome-33-13 Ōgaya, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2144, Japan1 Chome-7-5 Seta, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2134, Japan1 Chome-6-23 Ichiriyama, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2153, Japan1 Chome-4-7 Ichiriyama, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2153, Japan5 Chome-21-11 Ōe, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2141, Japan1 Chome-2-23 Jinryō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2132, Japan3 Chome-23-13 Ōe, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-2141, Japan