Real estate appraisal report of 3 Chome-23-5 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan
4,650,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 3 Chome-23-5 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan was determined for 4,650,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都港区西新橋三丁目１０４番１外 |
| Address | 西新橋３−２３−５ 3 Chome-23-5 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan |
| Price | 4,650,000yen/㎡ |
| Access | Onarimon , 100 M |
| Acreage | 1,210㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(1.0:3.0) |
| Structure | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)14FB1 |
| Present | office, garage |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| Main road | south east 33.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | 四方路 |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),700(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度662187 北緯 139度7515241 |
Map
2 Chome-11-13 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, JapanJapan, 〒105-0004 Tōkyō-to, Minato-ku, Shinbashi, 6 Chome−12−7 新橋ＳＤビル5 Chome-14-4 Shinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0004, JapanMinato, Tokyo, JapanMinato, Tokyo, JapanMinato, Tokyo, Japan1 Chome Shibakōen, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0011, Japan3 Chome Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan6 Chome-3-5 Shinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0004, Japan