Real estate appraisal report of 1 Chome Toranomon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0001, Japan


6,790,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 1 Chome Toranomon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0001, Japan was determined for 6,790,000 yen / m².

東京都港区虎ノ門1丁目35番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)東京都港区虎ノ門1丁目35番
Address虎ノ門1−15−16
1 Chome Toranomon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0001, Japan
Price6,790,000yen/㎡
AccessToranomon , 80 M
Acreage1,224㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)12FB1
Presentoffice, 駐車場
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
Main roadnorth west 27.0m national road
The other roads四方路
Allocation of use zoningcommercial districts, fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),700(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度669275
北緯 139度7496324

Map

2 Chome-9-14 Toranomon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0001, Japan2 Chome-11-13 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan1 Chome-16-8 Toranomon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0001, Japan1 Chome-8 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan3 Chome Toranomon, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0001, Japan1 Chome-16-5 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan1 Chome-1-19 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan1 Chome-10-8 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan1 Chome-15-1 Nishishinbashi, Minato-ku, Tōkyō-to 105-0003, Japan1 Chome-4-1 Kasumigaseki, Chiyoda-ku, Tōkyō-to 100-0013, Japan2 Chome-1-4 Uchisaiwaichō, Chiyoda-ku, Tōkyō-to 100-0011, Japan2 Chome Uchisaiwaichō, Chiyoda-ku, Tōkyō-to 100-0011, Japan

Related information

Toranomon Station(7,940,000円 / m²)Kasumigaseki Station(7,940,000円 / m²)Kamiya Machi Station(3,680,000円 / m²)Shinbashi Station(5,360,000円 / m²)Sakuradamon Station(3,155,000円 / m²)Onarimon Station(2,560,000円 / m²)