Real estate appraisal report of Ogasahara, Minami Alps, Yamanashi Prefecture 400-0306, Japan


31,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Ogasahara, Minami Alps, Yamanashi Prefecture 400-0306, Japan was determined for 31,500 yen / m².

山梨県南アルプス市小笠原字御所庭西767番11の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)山梨県南アルプス市小笠原字御所庭西767番11
Address 
Ogasahara, Minami Alps, Yamanashi Prefecture 400-0306, Japan
Price31,500yen/㎡
AccessHigashihanawa , 6 , 900 M
Acreage252㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
Main roadeast 5.7m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Survey report by Koizumi Yoshihiro (Written in Japanese)

不動産鑑定士小泉吉廣
価格31,400円/㎡

Survey report by Tsuruta Ikuya (Written in Japanese)

不動産鑑定士鶴田郁哉
価格31,500円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6085331
北緯 138度4664436

Map

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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