Real estate appraisal report of 1 Chome Kida, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1135, Japan
18,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome Kida, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1135, Japan was determined for 18,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県岐阜市木田１丁目１４３番 |
| Address | 1 Chome Kida, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1135, Japan |
| Price | 18,800yen/㎡ |
| Access | Gifu , 7 , 300 M |
| Acreage | 2,293㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.5) |
| Structure | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | rice pad |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農地の中に一般住宅等が点在する宅地見込地域 |
| Main road | north 3.3m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kojima (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小島 |
|---|---|
| 価格 | 19,000円/㎡ |
Survey report by Tanaka (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 田中 |
|---|---|
| 価格 | 18,600円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4428809 北緯 136度7145734 |
Map
44-5 Kitakakigase, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1133, JapanKomeno-65-3 Nishikaiden, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1159, Japan4 Chome-5-2 Dannoshima, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0926, Japan1 Chome-188-1 Shikke, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1147, Japan2 Chome-195 Shimosaigō, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1175, JapanKurono, Gifu, Gifu Prefecture 501-1131, Japan2 Chome-30 Kayaba Kitamachi, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0938, Japan44-5 Kitakakigase, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1133, Japan
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Original data
国土交通省鑑定評価書
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