Real estate appraisal report of Maeta-7-22 Sanrikuchō Okirai, Ōfunato-shi, Iwate-ken 022-0101, Japan


18,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2004, the land value for real estate of Maeta-7-22 Sanrikuchō Okirai, Ōfunato-shi, Iwate-ken 022-0101, Japan was determined for 18,800 yen / m².

岩手県大船渡市三陸町越喜来字前田7番22の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2004
Lot number(Chiban)岩手県大船渡市三陸町越喜来字前田7番22
Address 
Maeta-7-22 Sanrikuchō Okirai, Ōfunato-shi, Iwate-ken 022-0101, Japan
Price18,800yen/㎡
AccessSanrikutetsudou Sanriku , 450 M
Acreage370㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity 
Main roadnorth east 9.5m prefectural road府 prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio-(%),-(%)
Development areaout of city-planning zone
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:津波津波浸水範囲(昭和8年(1933)+昭和35年(1960) 三陸大津波+チリ地震津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度1182999
北緯 141度8135939

Map

Sugishita-97-4 Sanrikuchō Okirai, Ōfunato-shi, Iwate-ken 022-0101, JapanMaeta-7-22 Sanrikuchō Okirai, Ōfunato-shi, Iwate-ken 022-0101, JapanSugishita-97-4 Sanrikuchō Okirai, Ōfunato-shi, Iwate-ken 022-0101, Japan

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