Real estate appraisal report of 4-3 Kojimachō, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 210-0861, Japan
170,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 4-3 Kojimachō, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 210-0861, Japan was determined for 170,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 神奈川県川崎市川崎区小島町４番６０ |
| Address | 小島町４−３ 4-3 Kojimachō, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 210-0861, Japan |
| Price | 170,000yen/㎡ |
| Access | Kojima Shinden , 700 M |
| Acreage | 1,820㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| Present | warehouse, office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模工場の多い大規模工業地域内の工業地域 |
| Main road | north east 12.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | exclusive industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5365948 北緯 139度7531501 |
Map
1 Chome-4-9 Shōwa, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 210-0813, Japan1 Chome-2-3 Hinode, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 210-0824, Japan3 Chome-24 Shiohama, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 210-0826, Japan1 Chome-2 Hinode, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 210-0824, JapanShiohama, Kawasaki Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 210-0826, JapanYako, Kawasaki Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 210-0863, Japan3 Chome-3-13 Haneda, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0043, Japan3 Chome-3-4 Haneda, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0043, Japan5 Chome-25-16 Haneda, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0043, Japan