Real estate appraisal report of Mikkaichi, Shibata, Niigata Prefecture 959-2453, Japan
22,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Mikkaichi, Shibata, Niigata Prefecture 959-2453, Japan was determined for 22,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 新潟県新発田市三日市字小島４７３番１外 |
| Address | Mikkaichi, Shibata, Niigata Prefecture 959-2453, Japan |
| Price | 22,800yen/㎡ |
| Access | Kaji , 1 , 400 M |
| Acreage | 1,069㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| Present | store |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模の低層店舗が多い国道沿いの商業地域 |
| Main road | south east 16.0m national road |
| The other roads | 南西側道 |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | -(%),-(%) |
| Development area | out of city-planning area |
| Natural environment |
Survey report by Tatekawa Kenzou (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 立川健三 |
|---|---|
| 価格 | 22,700円/㎡ |
Survey report by Matsuda Kouichi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 松田光市 |
|---|---|
| 価格 | 22,800円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度9665987 北緯 139度3610184 |
Map
Itajiki, Shibata, Niigata Prefecture 957-0013, JapanItajiki, Shibata, Niigata Prefecture 957-0013, Japan
Related information
Kaji Station(33,100円 / m²)Shibata Station(35,350円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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