Real estate appraisal report of Ishinazaka, Sakegawa, Mogami District, Yamagata Prefecture 999-5208, Japan


5,410 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Ishinazaka, Sakegawa, Mogami District, Yamagata Prefecture 999-5208, Japan was determined for 5,410 yen / m².

山形県最上郡鮭川村大字石名坂字谷地41番16の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)山形県最上郡鮭川村大字石名坂字谷地41番16
Address 
Ishinazaka, Sakegawa, Mogami District, Yamagata Prefecture 999-5208, Japan
Price5,410yen/㎡
AccessUzentoyosato , 400 M
Acreage281㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity農家住宅、一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域
Main roadeast 7.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio-(%),-(%)
Development areaout of city-planning zone
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度8356922
北緯 140度2426164

Map

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