Real estate appraisal report of Masuzuka Nishimachi, Toyota, Aichi Prefecture 470-1213, Japan
72,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of Masuzuka Nishimachi, Toyota, Aichi Prefecture 470-1213, Japan was determined for 72,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県豊田市桝塚西町南山７８番３外 |
| Address | Masuzuka Nishimachi, Toyota, Aichi Prefecture 470-1213, Japan |
| Price | 72,500yen/㎡ |
| Access | Kitanomasuzuka , 600 M |
| Acreage | 555㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| Main road | south west 4.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度004763 北緯 137度1362356 |
Map
5 Chome-21-13 Kamigōchō, Toyota-shi, Aichi-ken 470-1218, Japan2 Chome-1-18 Kamigōchō, Toyota-shi, Aichi-ken 470-1218, JapanKitanocho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0951, Japan