Real estate appraisal report of 10 Chome-25 Shibai, Yatomi-shi, Aichi-ken 498-0041, Japan
32,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2012, the land value for real estate of 10 Chome-25 Shibai, Yatomi-shi, Aichi-ken 498-0041, Japan was determined for 32,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県弥富市芝井１０丁目２５番 |
| Address | 10 Chome-25 Shibai, Yatomi-shi, Aichi-ken 498-0041, Japan |
| Price | 32,300yen/㎡ |
| Access | Kintetsuyatomi , 4 , 300 M |
| Acreage | 479㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | east 5.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | urbanization control areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度08690199999999 北緯 136度7518986 |
Map
Tomitane, Kisosaki, Kuwana District, Mie Prefecture 498-0813, JapanTomitane, Kisosaki, Kuwana District, Mie Prefecture 498-0813, JapanTomitane, Kisosaki, Kuwana District, Mie Prefecture 498-0813, JapanToriganji, Yatomi, Aichi Prefecture 490-1403, JapanToriganji, Yatomi, Aichi Prefecture 490-1403, Japan10 Chome-25 Shibai, Yatomi-shi, Aichi-ken 498-0041, JapanToriganji, Yatomi, Aichi Prefecture 490-1403, Japan