Real estate appraisal report of 165 Tōgeshita, Nanae-chō, Kameda-gun, Hokkaidō 041-1102, Japan
10,200 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 165 Tōgeshita, Nanae-chō, Kameda-gun, Hokkaidō 041-1102, Japan was determined for 10,200 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 北海道亀田郡七飯町字峠下１６５番１ |
| Address | 165 Tōgeshita, Nanae-chō, Kameda-gun, Hokkaidō 041-1102, Japan |
| Price | 10,200yen/㎡ |
| Access | Niyama , 1 , 800 M |
| Acreage | 530㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小売店舗、住宅が混在する国道沿いの地域 |
| Main road | north east 28.0m national road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | light city-planning area |
| Natural environment |
Survey report by Maegawatadao (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 前川忠男 |
|---|---|
| 価格 | 10,300円/㎡ |
Survey report by Honma Yoshiki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 本間芳樹 |
|---|---|
| 価格 | 10,200円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 41度9270679 北緯 140度6494326 |
Map
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Niyama Station(15,300円 / m²)Oshimaoono Station(18,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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