Real estate appraisal report of 263-2 Yūfutsu, Tomakomai-shi, Hokkaidō 059-1372, Japan
4,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 263-2 Yūfutsu, Tomakomai-shi, Hokkaidō 059-1372, Japan was determined for 4,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 北海道苫小牧市字勇払２６３番２ |
| Address | 263-2 Yūfutsu, Tomakomai-shi, Hokkaidō 059-1372, Japan |
| Price | 4,800yen/㎡ |
| Access | Yuufutsu , 850 M |
| Acreage | 47,284㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | plant |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 工場、倉庫と一般住宅とが混在する工業地域 |
| Main road | south west 6.0m city road |
| The other roads | 南東側道 |
| Allocation of use zoning | exclusive industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 42度6356322 北緯 141度7289144 |