Real estate appraisal report of Suka, Onjuku, Isumi District, Chiba Prefecture 299-5106, Japan


30,900 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Suka, Onjuku, Isumi District, Chiba Prefecture 299-5106, Japan was determined for 30,900 yen / m².

千葉県夷隅郡御宿町須賀字海老塚４７６番１４の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)千葉県夷隅郡御宿町須賀字海老塚４７６番１４
Address 
Suka, Onjuku, Isumi District, Chiba Prefecture 299-5106, Japan
Price30,900yen/㎡
AccessOnjuku , 250 M
Acreage127㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)3F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity低層の飲食店舗等が多い駅前の商業地域
Main roadnorth east 13.5m prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Survey report by Murakami Sou Take (Written in Japanese)

不動産鑑定士村上宗丈
価格31,000円/㎡

Survey report by Ishii Hisashi 德 (Written in Japanese)

不動産鑑定士石井恒德
価格30,800円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度18497869999999
北緯 140度3511509

Map

Kubo, Onjuku, Isumi District, Chiba Prefecture 299-5102, JapanRokkenmachi, Onjuku, Isumi District, Chiba Prefecture 299-5104, Japan219-5 Onjukudai, Onjuku-machi, Isumi-gun, Chiba-ken 299-5112, Japan114-10 Onjukudai, Onjuku-machi, Isumi-gun, Chiba-ken 299-5112, JapanKubo, Onjuku, Isumi District, Chiba Prefecture 299-5102, JapanKubo, Onjuku, Isumi District, Chiba Prefecture 299-5102, Japan

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Onjuku Station(19,650円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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