Real estate appraisal report of 1 Chome-9-12 Ōmifuji, Yasu-shi, Shiga-ken 520-2324, Japan
51,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-9-12 Ōmifuji, Yasu-shi, Shiga-ken 520-2324, Japan was determined for 51,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５ |
| Address | 近江富士１−９−１２ 1 Chome-9-12 Ōmifuji, Yasu-shi, Shiga-ken 520-2324, Japan |
| Price | 51,000yen/㎡ |
| Access | ＪＲ Yasu , 4 , 500 M |
| Acreage | 214㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| Main road | south 7.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),100(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0398205 北緯 136度0367606 |
Map
7 Chome-10-19 Bodaijinishi, Konan-shi, Shiga-ken 520-3248, JapanHayashi, Ritto, Shiga Prefecture 520-3043, JapanHayashi, Ritto, Shiga Prefecture 520-3043, JapanHayashi, Ritto, Shiga Prefecture 520-3043, JapanHayashi, Ritto, Shiga Prefecture 520-3043, JapanHayashi, Ritto, Shiga Prefecture 520-3043, Japan