Real estate appraisal report of Miyao, Tsuyama, Okayama Prefecture 709-4613, Japan


26,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Miyao, Tsuyama, Okayama Prefecture 709-4613, Japan was determined for 26,300 yen / m².

岡山県津山市宮尾字胡麻田230番3外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)岡山県津山市宮尾字胡麻田230番3外
Address 
Miyao, Tsuyama, Okayama Prefecture 709-4613, Japan
Price26,300yen/㎡
AccessMimasakasendaieki , 2 , 800 M
Acreage1,315㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentclinic
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity店舗、事務所等が散在立地する国道沿いの路線商業地域
Main roadnorth 12.0m national road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

未固結堆積物

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度054257
北緯 133度9376157

Map

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