Real estate appraisal report of Tano, Aki District, Kochi Prefecture, Japan


39,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Tano, Aki District, Kochi Prefecture, Japan was determined for 39,300 yen / m².

高知県安芸郡田野町字木ノ下１４０６番５外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)高知県安芸郡田野町字木ノ下１４０６番５外
Address 
Tano, Aki District, Kochi Prefecture, Japan
Price39,300yen/㎡
AccessDenya , 200 M
Acreage363㎡
Aspect ratio台形(2.0:1.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
Main roadsouth 15.0m national road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio-(%),-(%)
Development areaout of city-planning area
Natural environment 

Survey report by Kosaka Yuuichirou (Written in Japanese)

不動産鑑定士小坂雄一郎
価格39,000円/㎡

Survey report by Hatakeyama Teruaki (Written in Japanese)

不動産鑑定士畠山照章
価格39,500円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度4277082
北緯 134度0082927

Map

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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