Real estate appraisal report of Ayado, Ryuo, Gamou District, Shiga Prefecture 520-2524, Japan


15,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of Ayado, Ryuo, Gamou District, Shiga Prefecture 520-2524, Japan was determined for 15,500 yen / m².

滋賀県蒲生郡竜王町大字綾戸字南出447番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)滋賀県蒲生郡竜王町大字綾戸字南出447番
Address 
Ayado, Ryuo, Gamou District, Shiga Prefecture 520-2524, Japan
Price15,500yen/㎡
AccessOumihachiman , 8 , 300 M
Acreage354㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
Main roadnorth west 7.0m prefectural road
The other roads北東側道
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0639414
北緯 136度1284346

Map

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