Real estate appraisal report of Izushicho Otani, Toyooka, Hyogo Prefecture 668-0271, Japan


10,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2012, the land value for real estate of Izushicho Otani, Toyooka, Hyogo Prefecture 668-0271, Japan was determined for 10,800 yen / m².

兵庫県豊岡市出石町大谷字河原410番外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2012
Lot number(Chiban)兵庫県豊岡市出石町大谷字河原410番外
Address 
Izushicho Otani, Toyooka, Hyogo Prefecture 668-0271, Japan
Price10,800yen/㎡
AccessJR Ebara , 7 , 000 M
Acreage558㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity 
Main roadeast 4.5m city road
The other roads北側道
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度4815323
北緯 134度8396032

Map

Izushicho Otani, Toyooka, Hyogo Prefecture 668-0271, Japan

Related information

Kokufu Station(31,500円 / m²)