Real estate appraisal report of Kuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, Japan
12,100 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, Japan was determined for 12,100 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 山口県周南市大字栗屋字森方４９４番１ |
| Address | Kuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, Japan |
| Price | 12,100yen/㎡ |
| Access | Kushigahama , 1 , 300 M |
| Acreage | 2,171㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(3.0:1.0) |
| Structure | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | rice pad |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 周辺が宅地化されつつある熟成度中位の地域 |
| Main road | 0.0m road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Suzu O (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 鈴尾 |
|---|---|
| 価格 | 12,100円/㎡ |
Survey report by Yamazaki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 山崎 |
|---|---|
| 価格 | 12,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域自然植生,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0187896 北緯 131度8333839 |
Map
Kushigahama, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0805, JapanKuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, JapanKuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, JapanJapan, 〒745-0802 山口県周南市栗屋 華西小踏自治会館Kuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, JapanKuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, JapanKuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, JapanKuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, JapanKuriya, Shunan, Yamaguchi Prefecture 745-0802, Japan
Related information
Kushigahama Station(43,050円 / m²)Kudamatsu Station(44,700円 / m²)Suouhanaoka Station(48,500円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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