Real estate appraisal report of Seto, Hokuei, Tohaku District, Tottori Prefecture 689-2205, Japan


10,600 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Seto, Hokuei, Tohaku District, Tottori Prefecture 689-2205, Japan was determined for 10,600 yen / m².

鳥取県東伯郡北栄町瀬戸字壱町田45番5の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)鳥取県東伯郡北栄町瀬戸字壱町田45番5
Address 
Seto, Hokuei, Tohaku District, Tottori Prefecture 689-2205, Japan
Price10,600yen/㎡
AccessYuraeki , 2 , 300 M
Acreage500㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域
Main roadsouth 5.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),400(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4816475
北緯 133度7758344

Map

Hokuei, Tohaku District, Tottori Prefecture, JapanNishisono, Hokuei, Tohaku District, Tottori Prefecture 689-2201, Japan

Related information

Yura Station(16,500円 / m²)Shimohoujou Station(19,100円 / m²)