Real estate appraisal report of Oshibedanicho Saita, Nishi Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 651-2207, Japan
1,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Oshibedanicho Saita, Nishi Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 651-2207, Japan was determined for 1,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県神戸市西区押部谷町細田字前田６４３番１８ |
| Address | Oshibedanicho Saita, Nishi Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 651-2207, Japan |
| Price | 1,600yen/㎡ |
| Access | Oshibedani , 1 , 900 M |
| Acreage | 6,833㎡ |
| Aspect ratio | 不整形 |
| Structure | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | trivial woods forest |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 市街化区域に近い南向き緩傾斜地の自然林 |
| Main road | east 2.0m私道 unpaved |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | -(%),-(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment | 地森計 |
Survey report by Matsuzaki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 松崎 |
|---|---|
| 価格 | 1,600円/㎡ |
Survey report by Hirose (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 廣瀬 |
|---|---|
| 価格 | 1,600円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7461769 北緯 135度0165362 |
Map
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Midorigaoka Station(41,500円 / m²)Oshibedani Station(42,950円 / m²)Hironogorufujoumae Station(41,500円 / m²)Seishinchuuou Station(130,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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