Real estate appraisal report of 13-59 Izumi, Sōja-shi, Okayama-ken 719-1106, Japan


39,900 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 13-59 Izumi, Sōja-shi, Okayama-ken 719-1106, Japan was determined for 39,900 yen / m².

岡山県総社市泉13番59の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)岡山県総社市泉13番59
Address 
13-59 Izumi, Sōja-shi, Okayama-ken 719-1106, Japan
Price39,900yen/㎡
AccessHigashisoujaeki , 2 , 900 M
Acreage238㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
Main roadsouth west 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),150(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6939109
北緯 133度7508353

Map

Oshikabe, Soja, Okayama Prefecture 719-1116, JapanFukui, Soja, Okayama Prefecture 719-1115, Japan2 Chome-20-17 Sōja, Sōja-shi, Okayama-ken 719-1126, JapanOshikabe, Soja, Okayama Prefecture 719-1116, Japan

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