Real estate appraisal report of Sandonaka, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0303, Japan


28,600 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of Sandonaka, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0303, Japan was determined for 28,600 yen / m².

和歌山県和歌山市山東中字東川向49番4の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)和歌山県和歌山市山東中字東川向49番4
Address 
Sandonaka, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0303, Japan
Price28,600yen/㎡
AccessSantou , 350 M
Acreage297㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域
Main roadwest 4.7m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生宅地,畑
災害リスク:水害洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度2036051
北緯 135度2605882

Map

Sandonaka, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0303, JapanSandonaka, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0303, JapanOkawachi, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0316, Japan

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