Real estate appraisal report of 2 Chome-2-11 Gamou, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0002, Japan


24,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-2-11 Gamou, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0002, Japan was determined for 24,500 yen / m².

宮城県仙台市宮城野区蒲生2丁目2番11の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)宮城県仙台市宮城野区蒲生2丁目2番11
Address 
2 Chome-2-11 Gamou, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0002, Japan
Price24,500yen/㎡
AccessRikuzentakasago , 3 , 900 M
Acreage12,061㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentvacant land
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模工場、倉庫等が再開しつつある津波災害に遭った工業地域
Main roadeast 12.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningindustrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2611208
北緯 141度0018406

Map

4 Chome-1-2 Minato, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0001, Japan2 Chome-18-2 Gamou, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0002, JapanMinamiyagashiro-18-13 Gamou, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0002, Japan2 Chome Shiratori, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0006, Japan

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