Real estate appraisal report of Nakayoshidacho, Masuda, Shimane Prefecture 698-0042, Japan
35,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Nakayoshidacho, Masuda, Shimane Prefecture 698-0042, Japan was determined for 35,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 島根県益田市中吉田町５１７番１外 |
| Address | Nakayoshidacho, Masuda, Shimane Prefecture 698-0042, Japan |
| Price | 35,000yen/㎡ |
| Access | Masuda , 1 , 800 M |
| Acreage | 217㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| Main road | north east 4.5m city road |
| The other roads | 三方路 |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 洪水氾濫区域(昭和58年(1983)7月 山陰豪雨被害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6861187 北緯 131度8366901 |
Map
26-2 Ekimaechō, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0024, Japan9-32 Tokiwachō, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0023, Japan9-14 Miyakechō, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0006, JapanJapan, 〒698-0003 Shimane-ken, Masuda-shi, Otoyoshichō, イ１０３−4705-22 Shimohongōchō, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0002, Japan15-26 Akebono Higashimachi, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0027, Japan42-12 Sukochō, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0036, JapanJapan, 〒698-0041 Shimane-ken, Masuda-shi, Takatsu, 7 Chome−12−26 益田機械（製）Ｔ＆ＬセンターMasuda, Shimane Prefecture, JapanMasuda, Shimane Prefecture, JapanMasuda, Shimane Prefecture, JapanMasuda, Shimane Prefecture, Japan5 Chome-32-19 Takatsu, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0041, JapanJapan, 〒698-0003 Shimane-ken, Masuda-shi, Otoyoshichō, イ３３３−51 Chome-28-14 Takatsu, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0041, Japan42-12 Sukochō, Masuda-shi, Shimane-ken 698-0036, Japan