Real estate appraisal report of Shimofukuda, Narita, Chiba Prefecture 286-0843, Japan


535 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Shimofukuda, Narita, Chiba Prefecture 286-0843, Japan was determined for 535 yen / m².

千葉県成田市下福田字油免５４１番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)千葉県成田市下福田字油免５４１番
Address 
Shimofukuda, Narita, Chiba Prefecture 286-0843, Japan
Price535yen/㎡
AccessShimousamanzaki , 3 , 200 M
Acreage4,201㎡
Aspect ratio不整形
Structure山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presenttrivial woods forest
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity杉用材林も混生する水田に囲まれた雑木林地地域
Main roadnorth 3.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio-(%),-(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment地森計

Survey report by Abe (Written in Japanese)

不動産鑑定士安部
価格540円/㎡

Survey report by Gotou (Written in Japanese)

不動産鑑定士後藤
価格530円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8255761
北緯 140度3006278

Map

5 Chome-25-14 Ryūkakujidai, Sakae-machi, Inba-gun, Chiba-ken 270-1505, JapanShimofukuda, Narita, Chiba Prefecture 286-0843, JapanShimofukuda, Narita, Chiba Prefecture 286-0843, JapanShimofukuda, Narita, Chiba Prefecture 286-0843, Japan5 Chome-25-14 Ryūkakujidai, Sakae-machi, Inba-gun, Chiba-ken 270-1505, Japan

Related information

Shimousamanzaki Station(36,700円 / m²)Naritayukawa Station(56,000円 / m²)Hisazumi Station(14,200円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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