Real estate appraisal report of 4-26 Iwafunekamiōmachi, Murakami-shi, Niigata-ken 958-0044, Japan


20,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4-26 Iwafunekamiōmachi, Murakami-shi, Niigata-ken 958-0044, Japan was determined for 20,800 yen / m².

新潟県村上市岩船上大町1292番10の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)新潟県村上市岩船上大町1292番10
Address岩船上大町4−26
4-26 Iwafunekamiōmachi, Murakami-shi, Niigata-ken 958-0044, Japan
Price20,800yen/㎡
AccessIwafune Machi , 2 , 700 M
Acreage196㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
Main roadsouth east 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
災害リスク:津波浸水区域(昭和39年(1964)6月16日 新潟地震)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度1936264
北緯 139度4367662

Map

Kokuchigawa, Murakami, Niigata Prefecture 959-3446, Japan

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