Real estate appraisal report of Minatomachi, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0017, Japan


80,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Minatomachi, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0017, Japan was determined for 80,000 yen / m².

広島県三原市港町3丁目2235番123の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2017
Lot number(Chiban)広島県三原市港町3丁目2235番123
Address港町3−2−26
Minatomachi, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0017, Japan
Price80,000yen/㎡
AccessMihara , 600 M
Acreage90㎡
Aspect ratio(1.0:4.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
Main roadwest 12.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3996607
北緯 133度0799741

Map

Mihara, Hiroshima Prefecture, JapanNakanocho, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0003, JapanNishimachi, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0063, JapanShiromachi, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0014, JapanJapan, 〒723-0052 Hiroshima-ken, Mihara-shi, Minami, 5 Chome−2−8 皆実町第一町内会集会所Nakanocho, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0003, JapanNakanocho, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0003, JapanHonmachi, Mihara, Hiroshima Prefecture 723-0062, JapanJapan, 〒723-0016 Hiroshima-ken, Mihara-shi, Miyaoki, 5 Chome−7−5 宮沖五丁目町内会公民館Japan, 〒723-0051 Hiroshima-ken, Mihara-shi, Miyaura, 6 Chome−15−17 コーポ町

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