Real estate appraisal report of Myōuchi-7-21 Oda, Fukushima-shi, Fukushima-ken 960-1104, Japan


16,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Myōuchi-7-21 Oda, Fukushima-shi, Fukushima-ken 960-1104, Japan was determined for 16,400 yen / m².

福島県福島市小田字明内７番２１の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)福島県福島市小田字明内７番２１
Address 
Myōuchi-7-21 Oda, Fukushima-shi, Fukushima-ken 960-1104, Japan
Price16,400yen/㎡
AccessMinamifukushima , 3 , 800 M
Acreage347㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、農家住宅等が並ぶ県道沿いの住宅地域
Main roadnorth 8.0m prefectural road
The other roads西側道
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Kaneko Katsuyuki (Written in Japanese)

不動産鑑定士金子克之
価格16,300円/㎡

Survey report by Yamaguchi Yoshihiro (Written in Japanese)

不動産鑑定士山口義裕
価格16,400円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,畑,宅地
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度7087805
北緯 140度4318733

Map

Myōuchi-7-21 Oda, Fukushima-shi, Fukushima-ken 960-1104, JapanMukaikōhaku-21-11 Nagaikawa, Fukushima-shi, Fukushima-ken 960-1102, JapanMyōuchi-7-21 Oda, Fukushima-shi, Fukushima-ken 960-1104, Japan

Related information

Minamifukushima Station(52,100円 / m²)Kanayagawa Station(23,500円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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