Real estate appraisal report of 5 Chome-3-14 Minato, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0021, Japan
14,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 5 Chome-3-14 Minato, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0021, Japan was determined for 14,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 北海道稚内市港５丁目３３番３２ |
| Address | 港５−３−１４ 5 Chome-3-14 Minato, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0021, Japan |
| Price | 14,000yen/㎡ |
| Access | Minamiwakkanai , 800 M |
| Acreage | 901㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | plant |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模倉庫、工場兼事務所等の建ち並ぶ街区整然とした臨海の工業地域 |
| Main road | north east 20.0m city road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 45度4031659 北緯 141度6799762 |
Map
4 Chome-5-8 Komadori, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0003, Japan3 Chome-8-23 Chūō, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0022, Japan3 Chome Daikoku, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0005, Japan4 Chome-4-25 Minato, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0021, Japan2 Chome-2-25 Daikoku, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0005, Japan5 Chome Chūō, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0022, Japan5 Chome Minato, Wakkanai-shi, Hokkaidō 097-0021, Japan