Real estate appraisal report of Shimoya Shōwa, Sanuki-shi, Kagawa-ken 769-2304, Japan
38,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2005, the land value for real estate of Shimoya Shōwa, Sanuki-shi, Kagawa-ken 769-2304, Japan was determined for 38,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2005 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 香川県さぬき市昭和字下屋３２７０番７ |
| Address | Shimoya Shōwa, Sanuki-shi, Kagawa-ken 769-2304, Japan |
| Price | 38,500yen/㎡ |
| Access | Kumonmyou , 500 M |
| Acreage | 178㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | south 6.0m私道 |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 70(%),200(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2601226 北緯 134度1666066 |
Map
Shimoya Shōwa, Sanuki-shi, Kagawa-ken 769-2304, JapanJapan, 〒769-2302 Kagawa-ken, Sanuki-shi, Nagaonishi, 1160−7 上筒井公民館Japan, 〒769-2302 Kagawa-ken, Sanuki-shi, Nagaonishi, 1160−7 上筒井公民館