Real estate appraisal report of 3-7 Ōji Minamimachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0924, Japan
38,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 3-7 Ōji Minamimachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0924, Japan was determined for 38,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 山口県下関市王司南町２２０５番１４ |
| Address | 王司南町３−７ 3-7 Ōji Minamimachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0924, Japan |
| Price | 38,800yen/㎡ |
| Access | Choufu , 2 , 100 M |
| Acreage | 211㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| Main road | south east 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0325321 北緯 131度0128127 |
Map
1 Chome-1-30 Chōfusaigawa, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0928, Japan9-23 Chōfuōgimachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0927, Japan2 Chome-7-21 Ōji Kamimachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0916, Japan1-28 Chōfumatsuoda Nakamachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0935, Japan18-10 Higashikannonchō, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0906, Japan2 Chome-7-21 Ōji Kamimachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0916, Japan5-16 Chōfumatsuodahonmachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0933, Japan2 Chome Ōji Kamimachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0916, Japan5-16 Chōfumatsuodahonmachi, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0933, Japan2 Chome-18-18 Chōfusaigawa, Shimonoseki-shi, Yamaguchi-ken 752-0928, Japan