Real estate appraisal report of 4 Obatachōnaka, Ōmihachiman-shi, Shiga-ken 523-0874, Japan
60,900 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4 Obatachōnaka, Ōmihachiman-shi, Shiga-ken 523-0874, Japan was determined for 60,900 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 滋賀県近江八幡市小幡町中４番６ |
| Address | 4 Obatachōnaka, Ōmihachiman-shi, Shiga-ken 523-0874, Japan |
| Price | 60,900yen/㎡ |
| Access | ＪＲ Oumihachiman , 2 , 000 M |
| Acreage | 207㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:4.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 低層店舗のほか一般住宅も介在する既成商業地域 |
| Main road | south west 11.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1370483 北緯 136度0894882 |
Map
413-12 Demachi, Ōmihachiman-shi, Shiga-ken 523-0892, Japan454-4 Takakaichō, Ōmihachiman-shi, Shiga-ken 523-0891, JapanFunakicho, Omihachiman, Shiga Prefecture 523-0084, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, Japan18-16 Nakamurachō, Ōmihachiman-shi, Shiga-ken 523-0894, Japan10 Bakurochōmoto, Ōmihachiman-shi, Shiga-ken 523-0844, JapanKitanoshocho, Omihachiman, Shiga Prefecture 523-0806, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, JapanFunakicho, Omihachiman, Shiga Prefecture 523-0084, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, JapanDemachi, Omihachiman, Shiga Prefecture 523-0892, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, JapanIkedamachi, Omihachiman, Shiga Prefecture 523-0877, JapanHorikamicho, Omihachiman, Shiga Prefecture 523-0031, Japan230 Demachi, Ōmihachiman-shi, Shiga-ken 523-0892, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, JapanOmihachiman, Shiga Prefecture, Japan