Real estate appraisal report of 1 Chome-64 Shirahamachō Usazakinaka, Himeji-shi, Hyōgo-ken 672-8021, Japan
67,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 1 Chome-64 Shirahamachō Usazakinaka, Himeji-shi, Hyōgo-ken 672-8021, Japan was determined for 67,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中１丁目６４番 |
| Address | 1 Chome-64 Shirahamachō Usazakinaka, Himeji-shi, Hyōgo-ken 672-8021, Japan |
| Price | 67,600yen/㎡ |
| Access | Hachi Ie , 550 M |
| Acreage | 174㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| Main road | north 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7816614 北緯 134度7181999 |
Map
1 Chome-194 Shirahamachō Jike, Himeji-shi, Hyōgo-ken 672-8012, JapanShirahamacho, Himeji, Hyogo Prefecture 672-8023, JapanKiba, Himeji, Hyogo Prefecture 672-8016, JapanHigashiyama, Himeji, Hyogo Prefecture 672-8014, JapanShirahamacho, Himeji, Hyogo Prefecture 672-8023, JapanKiba, Himeji, Hyogo Prefecture 672-8016, Japan3 Chome-2-1 Shirahamachō Usazakinaka, Himeji-shi, Hyōgo-ken 672-8021, JapanShirahamacho, Himeji, Hyogo Prefecture 672-8023, JapanShirahamacho, Himeji, Hyogo Prefecture 672-8023, Japan