Real estate appraisal report of Kamiari, Itoshima, Fukuoka Prefecture 819-1123, Japan
44,200 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2009, the land value for real estate of Kamiari, Itoshima, Fukuoka Prefecture 819-1123, Japan was determined for 44,200 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2009 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 福岡県前原市大字神在字立毛４１番４２ |
| Address | Kamiari, Itoshima, Fukuoka Prefecture 819-1123, Japan |
| Price | 44,200yen/㎡ |
| Access | Misakigaoka , 700 M |
| Acreage | 168㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| Main road | north west 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5507316 北緯 130度1807398 |
Map
2 Chome-18-8 Maebaruekiminami, Itoshima-shi, Fukuoka-ken 819-1138, JapanKafuri, Itoshima, Fukuoka Prefecture 819-1124, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, Japan2 Chome-18-8 Maebaruekiminami, Itoshima-shi, Fukuoka-ken 819-1138, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, Japan3 Chome-6-3 Minakazedai, Itoshima-shi, Fukuoka-ken 819-1137, JapanJapan, 〒819-1123 Fukuoka-ken, Itoshima-shi, Kamiari, 1050−8 浜の園洋装店2 Chome-5-18 Maebaruchūō, Itoshima-shi, Fukuoka-ken 819-1116, JapanOginoura, Itoshima, Fukuoka Prefecture 819-1121, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, JapanItoshima, Fukuoka Prefecture, Japan2 Chome-5-18 Maebaruchūō, Itoshima-shi, Fukuoka-ken 819-1116, Japan2 Chome-18-8 Maebaruekiminami, Itoshima-shi, Fukuoka-ken 819-1138, JapanKafuri, Itoshima, Fukuoka Prefecture 819-1124, JapanShimamoroyoshi, Itoshima, Fukuoka Prefecture 819-1314, JapanKamiari, Itoshima, Fukuoka Prefecture 819-1123, Japan3 Chome-6-3 Minakazedai, Itoshima-shi, Fukuoka-ken 819-1137, JapanJapan, 〒819-1123 Fukuoka-ken, Itoshima-shi, Kamiari, 1050−8 浜の園洋装店