Real estate appraisal report of 2 Chome Tai, Tamano-shi, Okayama-ken 706-0001, Japan


12,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 2 Chome Tai, Tamano-shi, Okayama-ken 706-0001, Japan was determined for 12,800 yen / m².

岡山県玉野市田井２丁目６９９９番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)岡山県玉野市田井２丁目６９９９番
Address 
2 Chome Tai, Tamano-shi, Okayama-ken 706-0001, Japan
Price12,800yen/㎡
AccessBizentai , 1 , 000 M
Acreage1,143㎡
Aspect ratio(1.0:4.0)
Structure田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentrice pad
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity周辺に住宅が散在し、宅地化されつつある地域
Main road0.0m road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Fujiwara (Written in Japanese)

不動産鑑定士藤原
価格12,800円/㎡

Survey report by Hikasa (Written in Japanese)

不動産鑑定士日笠
価格12,900円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度51453850000001
北緯 133度942148

Map

4 Chome-31-5 Tai, Tamano-shi, Okayama-ken 706-0001, Japan4 Chome-1-32 Tai, Tamano-shi, Okayama-ken 706-0001, Japan5 Chome-30-8 Tai, Tamano-shi, Okayama-ken 706-0001, Japan2 Chome Tai, Tamano-shi, Okayama-ken 706-0001, Japan3 Chome-7-8 Tai, Tamano-shi, Okayama-ken 706-0001, Japan

Related information

Bizentai Station(41,500円 / m²)Uno Station(45,900円 / m²)Hachihama Station(41,500円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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