Real estate appraisal report of 1 Chome-1-3 Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan


760,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-1-3 Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan was determined for 760,000 yen / m².

神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目713番13の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目713番13
Address綱島西1−1−3
1 Chome-1-3 Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan
Price760,000yen/㎡
AccessTsunashima , 60 M
Acreage118㎡
Aspect ratio台形(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
Main roadnorth west 7.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts, height control districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5362088
北緯 139度6340682

Map

3 Chome-19-16 Ōsone, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 222-0003, Japan1 Chome-1-3 Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan1 Chome-16-18 Tsunashimahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0052, Japan3 Chome-19-16 Ōsone, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 222-0003, Japan1 Chome-16-17 Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan2 Chome-6-7 Ōsone, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 222-0003, JapanTarumachi, Kohoku Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture 222-0001, JapanTarumachi, Kohoku Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture 222-0001, Japan3 Chome Ōsone, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 222-0003, Japan1 Chome-2-2 Tsunashimahigashi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0052, Japan2 Chome-1-7 Tarumachi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 222-0001, JapanJapan, 〒222-0001 Kanagawa-ken, Yokohama-shi, Kōhoku-ku, Tarumachi, 3 Chome−2 パークシティ綱島壱番街3 Chome-19-16 Ōsone, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 222-0003, Japan6 Chome-1-17 Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan3 Chome Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan3 Chome-12-20 Tsunashimanishi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 223-0053, Japan1 Chome-20-17 Tarumachi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 222-0001, Japan4 Chome-13-6 Tarumachi, Kōhoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 222-0001, Japan

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