Real estate appraisal report of Hamasaka, Shinonsen, Mikata District, Hyogo Prefecture 669-6702, Japan


75,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2005, the land value for real estate of Hamasaka, Shinonsen, Mikata District, Hyogo Prefecture 669-6702, Japan was determined for 75,000 yen / m².

兵庫県美方郡浜坂町浜坂字六軒町1904番4の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2005
Lot number(Chiban)兵庫県美方郡浜坂町浜坂字六軒町1904番4
Address 
Hamasaka, Shinonsen, Mikata District, Hyogo Prefecture 669-6702, Japan
Price75,000yen/㎡
AccessHamasaka , 250 M
Acreage112㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
Main roadeast 4.0m town road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度6215092
北緯 134度4535776

Map

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