Real estate appraisal report of 183-1 Ōshinden, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1342, Japan
48,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2004, the land value for real estate of 183-1 Ōshinden, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1342, Japan was determined for 48,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2004 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛媛県東予市大新田１８３番１ |
| Address | 183-1 Ōshinden, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1342, Japan |
| Price | 48,700yen/㎡ |
| Access | Nyuugawa , 1 , 400 M |
| Acreage | 576㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| Main road | south east 6.5m road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度9391837 北緯 133度0883978 |
Map
463-9 Kitadai, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1343, JapanNyugawa, Saijo, Ehime Prefecture 799-1341, Japan9-7 Mitsuyaminami, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1353, JapanKitadai, Saijo, Ehime Prefecture 799-1343, Japan5-23 Mitsuyaminami, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1353, Japan562-14 Nyūgawa, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1341, Japan12-13 Mitsuyaminami, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1353, Japan6-55 Mitsuyaminami, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1353, JapanMitsuya, Saijo, Ehime Prefecture 799-1351, Japan497-8 Kitadai, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1343, Japan9-7 Mitsuyaminami, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1353, Japan6-55 Mitsuyaminami, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1353, JapanMitsuya, Saijo, Ehime Prefecture 799-1351, Japan463-9 Kitadai, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1343, Japan562-14 Nyūgawa, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1341, Japan497-8 Kitadai, Saijō-shi, Ehime-ken 799-1343, Japan