Real estate appraisal report of Tobukimachi, Hachioji, Tokyo 192-0001, Japan


37,700 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Tobukimachi, Hachioji, Tokyo 192-0001, Japan was determined for 37,700 yen / m².

東京都八王子市戸吹町521番1外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)東京都八王子市戸吹町521番1外
Address 
Tobukimachi, Hachioji, Tokyo 192-0001, Japan
Price37,700yen/㎡
AccessAkikawa , 3 , 100 M
Acreage169㎡
Aspect ratio台形(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、農家住宅のほか農地等が見られる地域
Main roadnorth 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio40(%),80(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Watanabehiroshi (Written in Japanese)

不動産鑑定士渡辺浩
価格37,700円/㎡

Survey report by Akima Masaki (Written in Japanese)

不動産鑑定士秋間雅樹
価格37,700円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7087142
北緯 139度2951756

Map

332-4 Tobukimachi, Hachiōji-shi, Tōkyō-to 192-0001, JapanMiyashitamachi, Hachioji, Tokyo 192-0005, JapanTobukimachi, Hachioji, Tokyo 192-0001, JapanTobukimachi, Hachioji, Tokyo 192-0001, Japan595-4 Miyashitamachi, Hachiōji-shi, Tōkyō-to 192-0005, Japan1890-16 Kawaguchimachi, Hachiōji-shi, Tōkyō-to 193-0801, JapanJapan, 〒197-0825 Tōkyō-to, Akiruno-shi, Amema, 681−13 (株)澤田電業社Nobe, Akiruno, Tokyo 197-0823, JapanNobe, Akiruno, Tokyo 197-0823, Japan4 Chome-8-19 Akiru, Akiruno-shi, Tōkyō-to 197-0828, JapanJapan, 〒197-0825 Tōkyō-to, Akiruno-shi, Amema, 681−13 (株)澤田電業社Ushinuma, Akiruno, Tokyo 197-0826, JapanJapan, 〒197-0825 Tōkyō-to, Akiruno-shi, Amema, 681−13 (株)澤田電業社Nobe, Akiruno, Tokyo 197-0823, Japan

Related information

Akikawa Station(122,500円 / m²)Higashiakiru Station(118,500円 / m²)Musashihikida Station(104,500円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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