Real estate appraisal report of 1 Chome-7-1 Kandachō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0868, Japan
146,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-7-1 Kandachō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0868, Japan was determined for 146,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県豊田市神田町１丁目７番１ |
| Address | 1 Chome-7-1 Kandachō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0868, Japan |
| Price | 146,000yen/㎡ |
| Access | Shintoyota , 760 M |
| Acreage | 781㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| Present | store |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模の低層店舗、店舗兼住宅等が見られる中心部に近い商業地域 |
| Main road | west 16.0m city road |
| The other roads | 北側道 |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),300(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0814642 北緯 137度1535717 |
Map
Japan, 〒471-0033 Aichi-ken, Toyota-shi, Tsukimichō, 1 Chome−10−14 （株）豊田交通社ビル4 Chome-16 Koromochō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0023, JapanHirojicho, Toyota, Aichi Prefecture 471-0864, Japan6 Chome-113-2 Kozakahonmachi, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0034, Japan1 Chome-43 Koromochō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0023, JapanWakamiyacho, Toyota, Aichi Prefecture 471-0026, JapanNishimachi, Toyota, Aichi Prefecture 471-0025, Japan1 Chome-43 Koromochō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0023, JapanNishimachi, Toyota, Aichi Prefecture 471-0025, Japan2 Chome-20 Tokiwachō, Toyota-shi, Aichi-ken 471-0867, JapanToyota, Aichi Prefecture, Japan