Real estate appraisal report of Kuruwamachi, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0053, Japan
160,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of Kuruwamachi, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0053, Japan was determined for 160,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 埼玉県川越市郭町１丁目８番７外 |
| Address | Kuruwamachi, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0053, Japan |
| Price | 160,000yen/㎡ |
| Access | Honkawagoe , 1 , 700 M |
| Acreage | 118㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅が多く建つ環境の良い既成住宅地域 |
| Main road | north 16.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9227428 北緯 139度4916121 |
Map
Kawagoe, Saitama Prefecture, JapanKosenba, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0031, Japan7-3 Kubomachi, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0055, JapanKawagoe, Saitama Prefecture, Japan4 Chome-12-12 Kosenbamachi, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0036, Japan140-4 Hikawachō, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0851, Japan3-1 Saiwaichō, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0063, Japan7-3 Kubomachi, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0055, Japan2 Chome-1-8 Matsuechō, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0056, JapanJapan, 〒350-0036 Saitama-ken, Kawagoe-shi, Kosenbamachi, 2 Chome−38−1 ベネッセこども英語教室川越小仙波教室2 Chome-16-4 Nishikosenbamachi, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0035, Japan7-3 Kubomachi, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0055, Japan