Real estate appraisal report of 4-20 Funatsuchō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0831, Japan


287,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 4-20 Funatsuchō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0831, Japan was determined for 287,000 yen / m².

鹿児島県鹿児島市船津町4番20外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)鹿児島県鹿児島市船津町4番20外
Address船津町4−20
4-20 Funatsuchō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0831, Japan
Price287,000yen/㎡
AccessKagoshimachuuou , 2 , 000 M
Acreage238㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7F
Presentstore, apartment-house
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域
Main roadsouth west 20.0m national road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts, fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),500(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度58841839999999
北緯 130度5582826

Map

13-19 Higashisengokuchō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0842, Japan5-5 Nakamachi, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0827, Japan4-19 Horiechō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0824, Japan11-21 Yamanokuchichō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0844, Japan4-6 Sumiyoshichō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0823, Japan4-20 Funatsuchō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0831, Japan1-15 Matsubarachō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0833, JapanJapan, 〒892-0845 Kagoshima-ken, Kagoshima-shi, Tenokuchichō, 10−44 樋之口ハイツ8-34 Yamanokuchichō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0844, Japan22-21 Nanrinjichō, Kagoshima-shi, Kagoshima-ken 892-0834, Japan

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