Real estate appraisal report of 4 Chome Aoto, Katsushika-ku, Tōkyō-to 125-0062, Japan


302,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 4 Chome Aoto, Katsushika-ku, Tōkyō-to 125-0062, Japan was determined for 302,000 yen / m².

東京都葛飾区青戸4丁目1101番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)東京都葛飾区青戸4丁目1101番
Address青戸4−9−2
4 Chome Aoto, Katsushika-ku, Tōkyō-to 125-0062, Japan
Price302,000yen/㎡
AccessAoto , 980 M
Acreage327㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
Main roadwest 11.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Okamura Toshiko (Written in Japanese)

不動産鑑定士岡村淑子
価格302,000円/㎡

Survey report by Itou Hiro (Written in Japanese)

不動産鑑定士伊東広
価格302,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度74921798706055
北緯 139度85003662109375

Map

3 Chome-23-6 Ohanajaya, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0003, Japan5 Chome-18-3 Aoto, Katsushika-ku, Tōkyō-to 125-0062, Japan5 Chome-23-2 Tateishi, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0012, Japan1 Chome-5-4 Aoto, Katsushika-ku, Tōkyō-to 125-0062, Japan3 Chome Ohanajaya, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0003, Japan4 Chome Aoto, Katsushika-ku, Tōkyō-to 125-0062, JapanJapan, 〒125-0062 Tōkyō-to, Katsushika-ku, Aoto, 3 Chome−34−5 ステイツ青戸1 Chome-5-4 Aoto, Katsushika-ku, Tōkyō-to 125-0062, Japan6 Chome-10-6 Tateishi, Katsushika-ku, Tōkyō-to 124-0012, Japan7 Chome-3-5 Aoto, Katsushika-ku, Tōkyō-to 125-0062, Japan

Related information

Aoto Station(298,000円 / m²)Ohanajaya Station(329,500円 / m²)Keiseitateishi Station(344,000円 / m²)Keiseitakasago Station(291,000円 / m²)Kameari Station(297,000円 / m²)Horikirishoubuen Station(344,000円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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