Real estate appraisal report of Iyo, Ehime Prefecture, Japan
34,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Iyo, Ehime Prefecture, Japan was determined for 34,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛媛県伊予市市場字打田甲７１３番３ |
| Address | Iyo, Ehime Prefecture, Japan |
| Price | 34,300yen/㎡ |
| Access | Mukai Gen , 250 M |
| Acreage | 673㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅と中規模一般住宅が混在する住宅地域 |
| Main road | west 5.0m city road |
| The other roads | 南側道 |
| Allocation of use zoning | urbanization control areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 70(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度7574293 北緯 132度7037292 |
Map
Japan, 〒799-3113 Ehime-ken, Iyo-shi, Kominato, 743−1 市営安広団地Japan, 〒799-3113 Ehime-ken, Iyo-shi, Kominato, 743−1 市営安広団地Iyo, Ehime Prefecture, JapanIyo, Ehime Prefecture, JapanIyo, Ehime Prefecture, JapanIyo, Ehime Prefecture, JapanIyo, Ehime Prefecture, JapanIyo, Ehime Prefecture, JapanIyo, Ehime Prefecture, JapanIyo, Ehime Prefecture, Japan