Real estate appraisal report of Okisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, Japan
14,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2005, the land value for real estate of Okisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, Japan was determined for 14,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2005 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 茨城県行方郡玉造町大字沖洲字西ノ下１５４番１ |
| Address | Okisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, Japan |
| Price | 14,300yen/㎡ |
| Access | Momonoura , 1 , 100 M |
| Acreage | 1,118㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅等が建ち並ぶ、国道背後の住宅地域 |
| Main road | south west 8.0m town road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度1471544 北緯 140度3725168 |
Map
Okisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, JapanOkisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, Japan