Real estate appraisal report of Okisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, Japan


14,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2005, the land value for real estate of Okisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, Japan was determined for 14,300 yen / m².

茨城県行方郡玉造町大字沖洲字西ノ下154番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2005
Lot number(Chiban)茨城県行方郡玉造町大字沖洲字西ノ下154番1
Address 
Okisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, Japan
Price14,300yen/㎡
AccessMomonoura , 1 , 100 M
Acreage1,118㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity農家住宅等が建ち並ぶ、国道背後の住宅地域
Main roadsouth west 8.0m town road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1471544
北緯 140度3725168

Map

Okisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, JapanOkisu, Namegata, Ibaraki Prefecture 311-3508, Japan

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