Real estate appraisal report of 2 Chome-2-5 Kōyagawa, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1864, Japan


27,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-2-5 Kōyagawa, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1864, Japan was determined for 27,300 yen / m².

新潟県五泉市郷屋川2丁目55番2の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)新潟県五泉市郷屋川2丁目55番2
Address郷屋川2−2−5
2 Chome-2-5 Kōyagawa, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1864, Japan
Price27,300yen/㎡
AccessGosen , 700 M
Acreage108㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity住宅のほかに店舗等も混在する既存の住宅地域
Main roadwest 4.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 2 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度7401974
北緯 139度1795068

Map

2 Chome-1-1 Honchō, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1865, JapanMidoricho, Gosen, Niigata Prefecture 959-1822, Japan4-4 Nishikichō, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1873, JapanGosen, Niigata Prefecture, Japan1-32 Kitagosen Ekimae, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1814, Japan1 Chome-7-16 Akoumi, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1821, Japan1 Chome-6-4 Ekimae, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1823, JapanGosen, Niigata Prefecture, JapanGosen, Niigata Prefecture, JapanGosen, Niigata Prefecture, JapanGosen, Niigata Prefecture, Japan4 Midorichō, Gosen-shi, Niigata-ken 959-1822, Japan

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