Real estate appraisal report of Kochi, Kochi Prefecture, Japan


33,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kochi, Kochi Prefecture, Japan was determined for 33,000 yen / m².

高知県高知市東城山町字市楽１５５番１の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)高知県高知市東城山町字市楽１５５番１
Address 
Kochi, Kochi Prefecture, Japan
Price33,000yen/㎡
AccessAsahi , 2 , 500 M
Acreage1,277㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentfarm
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity周辺で開発が見られる熟成度の高い地域
Main road0.0m road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Morisawa (Written in Japanese)

不動産鑑定士森澤
価格33,000円/㎡

Survey report by Yoshida (Written in Japanese)

不動産鑑定士吉田
価格33,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク：水害浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度5588035
北緯 133度5311675

Map

Kochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, Japan5 Chome-2-17 Honmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0870, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, JapanKochi, Kochi Prefecture, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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