Real estate appraisal report of Okabecho Miwa, Fujieda, Shizuoka Prefecture 421-1132, Japan


40,600 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Okabecho Miwa, Fujieda, Shizuoka Prefecture 421-1132, Japan was determined for 40,600 yen / m².

静岡県藤枝市岡部町三輪字松崎1126番5外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)静岡県藤枝市岡部町三輪字松崎1126番5外
Address 
Okabecho Miwa, Fujieda, Shizuoka Prefecture 421-1132, Japan
Price40,600yen/㎡
AccessYaizu , 3 , 500 M
Acreage208㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅が多く見られる山麓の住宅地域
Main roadnorth 5.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Hasegawa Eiji (Written in Japanese)

不動産鑑定士長谷川鋭治
価格40,800円/㎡

Survey report by Atsumi Masaki (Written in Japanese)

不動産鑑定士渥美正樹
価格40,500円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9031161
北緯 138度2937011

Map

Okabecho Miwa, Fujieda, Shizuoka Prefecture 421-1132, JapanOkabecho Utsutani, Fujieda, Shizuoka Prefecture 421-1131, JapanTenjinmae Okabechō Okabe, Fujieda-shi, Shizuoka-ken 421-1121, Japan56 Shimodōma, Fujieda-shi, Shizuoka-ken 426-0003, JapanJapan, 〒426-0001 Shizuoka-ken, Fujieda-shi, Kariyado, 1585−4 芝添ハイツB56 Shimodōma, Fujieda-shi, Shizuoka-ken 426-0003, JapanTenjinmae Okabechō Okabe, Fujieda-shi, Shizuoka-ken 421-1121, JapanOkabecho Utsutani, Fujieda, Shizuoka Prefecture 421-1131, JapanOkabecho Miwa, Fujieda, Shizuoka Prefecture 421-1132, JapanJapan, 〒426-0001 Shizuoka-ken, Fujieda-shi, Kariyado, 1585−4 芝添ハイツB

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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